中证网讯（王珞）上国外高桥集团股份有限公司（以下简称“外高桥集团”）四肢原始权柄东谈主、华安基金经管有限公司四肢基金经管东谈主、国泰君安证券股份有限公司担任财务参谋人的“华安外高桥仓储物流禁闭式基础智力证券投资基金”，于2024年11月20日，慎重获批（证监许可【2024】1623号）。该格式亦然上海首单仓储物流基础智力REITs。

2023年5月，外高桥集团凭证刊行不动产投资相信基金（REITs）决议，入手公募REITs刊行前期重组责任，并于同庚慎重入手外高桥仓储物流禁闭式基础智力证券投资基金讲演。2024年3月，格式上报至国度发改委，并于11月12日取得上交所无异议函，11月20日取得证监会注册。

外高桥集团承担着外高桥保税区、外高桥港空洞保税区、外高桥物流园区（二期）和森兰国际社区的空洞建造、招商引资、产业培植、物业运营和经管处事。本次讲演刊行基础智力公募REITs的W3-3地块8#仓库、W4-3地块14#仓库、W5-2地块1#仓库和W5-5地块12#&13#仓库四个格式，位于外高桥物流园区（二期）内，悉数建筑面积约14.92万平淡米，格式运营年限在6年以上，与承佃户配合细密，租约褂讪，平均出租率95%以上，房钱收缴率近100%。

外高桥物流园区（二期），距离外高桥港仅1公里，外高桥港承担着上海港集装箱隐隐量的近一半，是日韩、东南亚、中东、澳新和好意思西航路的固定始发港，班期褂讪，亦可凭证船公司缠绵纯真安排欧洲、非洲和南好意思洲非固定航路。本区域半径3公里界限内，高速公路、高架谈路和跨江纯正犬牙相错，为货品集散提供了高效的通行保险。轨谈交通6号线、10号线和拟建的轨谈交通20号线，为责任主谈主员提供了便利的通勤保险。沪通铁路偏执外高桥港装卸线建成后，将罢了海铁公路多式联运。优厚的区位上风，为本次刊行的仓储物流基础智力项目标永远褂讪运营提供了有劲保险。

自2020年国度推出公募REITs试点于今，外高桥集团一直积极宥恕。一方面积极践行金融翻新，通过钞票证券化器用普及存量产业不动产的流动性，罢了钞票市集价值和现款收益，罢了产业不动产建造、运营、上市、受托经管、再插足的轮回运作，增强公司可抓续策划才能。另一方面四肢基础智力公募REITs基金部分份额的抓有者，以及基础智力项目标受托运营经管机构kaiyun中国官方网站，将来可在获取褂讪收益的同期，不竭运营并主导产业园区发展所在，提供适配产业迭代发展需要的空间载体，增强公司产业组织才能，助力公司从以产业园区建造为主向产业园区建造与产业组织发展并重转型。

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